大学生买房退税政策-大学生买房退税政策2023最新

摘要： 沈阳契税退税条件？父母为子女买房，住房贷款利息支出的专项附加扣除如何享受？加拿大留学期间，该拿的退税如何办理？沈阳契税退税条件？晨阳房屋契税退税需要符合以下条件：（1）产权人要有退...

1. 沈阳契税退税条件？
2. 父母为子女买房，住房贷款利息支出的专项附加扣除如何享受？
3. 加拿大留学期间，该拿的退税如何办理？

沈阳契税退税条件？

晨阳房屋契税退税需要符合以下条件：

（1）产权人要有退税的书面申请，才可以办理退税事宜；

（2）持有房屋买卖合同或房产证复印件，才可以办理退税事宜；

（3）只退部分税款，如果1年内又新购买房的话，可以再办理未退税部分的税款。

退税的流程如下：

1、需要纳税人提出书面申请。纳税人向征收机关提出申请，领取退税申请表并按照要求填写，同时要报送有关退税的材料，如完税凭证等已缴税款证明原件、复印件等证明材料；

2、等待受理和审核。征收机关确认报送资料齐全后，由征收机关当场受理退税申请，并审核纳税人是否符合退税的要求；

3、符合退税条件的就批准。对情况属实的情况，由征收机关审批后开具退税凭证。同时，在10个工作日内办理完退税手续。

父母为子女买房，住房贷款利息支出的专项附加扣除如何享受？

从实际看，房屋产权证明登记主体与贷款合同主体完全没有交叉的情况很少发生。如确有此类情况，按照《个人所得税专项附加扣除暂行办法》规定，纳税人本人或者配偶单独或者共同使用商业银行或者住房公积金个人住房***为本人或者其配偶购买中国境内住房，发生的首套住房***利息支出可以扣除。本例中，父母所购房屋是为子女购买的，不符合上述规定，父母和子女均不可以享受住房***利息扣除

从实际看，房屋产权证明登记主体与***合同主体完全没有交叉的情况很少发生。如确有此类情况，按照《》规定，纳税人本人或者配偶单独或者共同使用商业银行或者住房公积金个人住房***为本人或者其配偶购买中国境内住房，发生的首套住房***利息支出可以扣除。本例中，父母所购房屋是为子女购买的，不符合上述规定，父母和子女均不可以享受住房***利息扣除。

儿女结婚，父母为儿女买房，这种情况很多。

房贷支出很高，负担很重。如果我们能用个税专项附加扣除来退一些个税，能减轻一些负担。

从现在开始到2020年6月30日，我们都可以进行2019年度个人所得税汇算清缴，满足条件可以退税。

在父母为儿女买房的情况下，父母能不能享受个人所得税的专项附加扣除，获得退税呢？

同样的案例

我在工作中，遇到一个同事的例子，和题主的情况差不多，我们来看一下。

老张为了儿子结婚，2018年底买了一套房，每个月还贷6000多元。

上周，公司发文件，让职工进行2019年度个人所得税汇算清缴。老张本来不想做这个，但是听说税务局还能退给他钱，就来我们部门，问问他自己这个房贷支出符合退钱的条件不。

这种情况下，老张能不能享受这项专项附加扣除？

这个需要看住房***利息支出的专项附加扣除的含义，然后按照买房时各类资料上是谁的名字，来看是不是能享受。

总的原则是：如果想要享受此项附加扣除，必须满足三个条件：首套房、房产证上有名字、***合同上有名字。

为什么？

首先，看一下住房***利息支出的专项附加扣除的含义

什么是个人所得税专项附加扣除呢？

个人所得税专项附加扣除，是指《个人所得税法》第六条第四款规定的子女教育、继续教育、大病医疗、住房***利息或者住房租金、赡养老人六项专项附加扣除。

是不是每一位买房子贷了款的人都可以享受此项优惠呢？

不一定，我们要分情况看。

住房***利息专项附加扣除的优惠，谁能享受？享受多少？

我们来看一下住房***利息的法律规定：

纳税人本人或其配偶单独或者共同使用商业银行或住房公积金个人住房***为本人或其配偶购买中国境内住房，发生的首套住房***利息支出，在实际发生***利息的年度，按照每年12000元（每月1000元）标准定额扣除。

首套住房***是指购买住房享受首套住房***利率的住房***。

我们注意到，法条里是规定，扣除的主体是“纳税人本人或其配偶”。说的就是“谁买房，谁扣除”。

而且，必须是“首套住房***”，二套三套四套是不行的。

基本我们可以确定，买房且***的人，满足首套房***条件，是可以进行此项扣除的。

如果以上条件都满足

父母为儿女买房，能不能扣除？能扣除多少？

有这样几种情况：

1、父母买房，房产证上只有父母的名字，没有儿女的名字。

这种情况下，等同于父母买房让儿女住，但是法律上的产权和儿女没有关系。

因为父母是买房人，而且是***人，那么，可以按照住房***利息支出专项扣除的内容，进行扣除。

可以遵循以下原则：

本人未婚：本人扣除。

本人已婚：可选择本人或者配偶扣除。如果本人和配偶在婚前各自首套买房有***利息支出的，选择一套房由购买方扣除，或者双方各自扣除自己那套的一半。

就是说，没结婚的情况下，只有自己可以享受。

2、父母买房，房产证上有父母和儿女的名字。

在这种情况下，要看***人是谁。

***人如果有父母，那么父母可以享受。

那么，我们要看父母是否符合房产证、***合同上都有名字有的条件。

如果符合，父母是可以进行扣除的。

结语：

所以，不管是父母为儿女买房，还是儿女为父母买房，想要享受住房***利息的专项附加扣除，必须满足三个条件：首套房、房产证上有名字、***合同上有名字。

要看***主体和房屋产权登记主体是否一致，也就是说房屋产权证上的名字和银行房贷的户主是否同一个人。

按照目前规定，只有纳税人本人或其配偶通过住房***为其本人或配偶购买房产，才能享受房***利息支出的扣除。

也就是说，如果用父母的名义去***房产证上写的是自己的名字，那父母和子女双方都无法享受住房***利息支出的附加扣除。因为专项扣除，只限于个人和配偶之间，不包括父母。

而如果有家庭有这样的购房***，则需要计算父母和自己的房贷成本有多大差距，是否可以覆盖国家对住房***利息的扣除费用，如果划算，就可以选择父母***，自己产权，放弃附加扣除；如果不划算，则可以考虑用自己名义去***，再去申请***房贷利息扣除，这样可以减轻自己房贷的压力。

总体而言，算清楚自己的住房***扣除费用，再与银行的房贷结合起来，用是自己***合适还是用父母***合适，选择最适合自己的方案。

加拿大留学期间，该拿的退税如何办理？

加拿大留学退税办理资料 　　1、SIN卡(没有SIN卡要带STUDY PERMIT即学生纸) 　　2、住址、邮编、房东姓名、房租收据(有就带上) 　　3、学费收据T2202A。如果学生有收入，还需要带上收入凭据，如：T3、T4、T5、 T4A以及奖学金等单据。 　　加拿大退税类型 　　货劳税(GST)、安省住房补贴和消费退税、学费的申报等。