国外哪个岛旅游最好玩,国外哪个岛旅游最好玩的

摘要： 美国海外岛屿有多少？泰国普吉岛、清迈、芭提雅等旅游城市海外置业前景如何？美国海外岛屿有多少？美国的海外岛屿有：威克岛（Wake Island），位于马绍尔群岛的北方中途岛（Midw...

1. 美国海外岛屿有多少？
2. 泰国普吉岛、清迈、芭提雅等旅游城市海外置业前景如何？

美国海外岛屿有多少？

美国的海外岛屿有：

威克岛（Wake Island），位于马绍尔群岛的北方

中途岛（Midway Atoll），位于夏威夷群岛的西北方

约翰斯顿环礁（Johnston Atoll），位于檀香山的西南方

豪兰岛（Howland Island），位于凤凰群岛北部

贝克岛（Baker Island），位于凤凰群岛北部

金曼礁（Kingman Reef），位于莱恩群岛北部

巴尔米拉环礁（Palmyra Atoll），位于莱恩群岛北部

贾维斯岛（Jarvis Island），位于莱恩群岛中部

纳弗沙岛（N***assa Island），位于加勒比海域

泰国普吉岛、清迈、芭提雅等旅游城市海外置业前景如何？

泰国目前随着旅游业的快速发展，在吸引大量海外游客前来泰国各大景点旅游的同时，也带动了旅游城市的经济发展，房地产行业也随之水涨船高。再加上泰国环境优美，经济发展稳定，距离中国较近来往方便等原因，泰国的房产置业也吸引了较多国内投资客的青睐。

普吉岛： 在泰南地区的旅游胜地中，普吉无可争议地是其中的王者--它是泰国的明星景点。因为普吉岛位于印度洋一侧，与泰国其它海岛和海滨城市相比海水颜色更透明。普吉岛有泰国第二大国际机场，与国内部分一、二线城市有直飞航班，交通较便利。岛上有数个高级高尔夫球场，有泰国顶级游艇俱乐部。

岛上山多平地少，开发土地稀缺，房产项目供应量有限，另***规定不得建超过7层的建筑，因而房价较高，均价在19000人民币/平方米左右。同样精装修带家具家电，租金与芭提雅接近，常见的一卧室公寓，月租金大约4500元人民币，租金回报率大约6-8%。

普吉岛是泰国最著名也是最为富裕的地方，经济水平发达，国际化水平高，依托丰富的旅游资源，必定带动房产项目的快速发展。再加上岛上土地稀缺，房产项目虽然价格偏高但仍旧供不应求，可以说普吉岛房产不仅会有很大的升值空间，稳定的租金收入也会越涨越高。

清迈： 泰国第二大城市，北方地区中心城市，天然环境非常优美，平均海拔300米是泰国的山地城市，气候凉爽，是著名的避暑胜地，生活节奏很慢，旅游服务业发达，非常适合养老。机场有直飞国内部分城市的航线，但大部分城市需要到曼谷转机。

清迈房价不高，新建精装修公寓房均价8000-9000元人民币每平方米，房租也不高租客主要是养老和度***的外国游客。常见的一卧室公寓，月租金大约1500元人民币，租金回报率大约6%。这里气候宜人，物价较为便宜，生活成本低，节奏慢，悠闲。可能房产增值速度比如曼谷和普吉岛那么高，但是适合一些养老度***的海外投资客前来投资置业。

芭提雅： 是泰国最热门的旅游目的地，度***天堂、养老圣地，享有“东方夏威夷”之誉，缤纷无休的夜文化，吸引着全世界的游客。地处曼谷湾的西岸，风清沙白，周围有20多个高尔夫球场，有数个游艇俱乐部，是许多游客热爱的度***胜地，每年接待游客数百万人次。

芭提雅位于曼谷南边147公里处，车程约1小时20分钟。规划中的曼谷机场至芭提雅高铁预计在2018年建成，届时两地车程将缩短为20分钟。而且芭提雅机场也已启用，有直飞国内部分城市的航班，交通非常便利，今后芭提雅直飞国内的航班将不断增加到30个城市以上，而且由于芭提雅机场是廉价机场，机票非常便宜。

公寓租客以俄罗斯人长租为主，2002年泰国***与俄罗斯***签订互免签证协议促使俄罗斯游客大批涌入泰国。一般房价相对较低，均价在1-2万人民币/平方米，月租金大约3600元人民币，租金回报率在4%-8%之间。

这里距离曼谷较近，是曼谷的后花园，海滩较多，房价总体比较便宜。没有房屋限高，所以公寓数量供大于求，如果想在这里置业的海外投资客，建议选择写老品牌，有资历的房产开发商。

大概分析了下泰国这三个城市的房产投资情况，个人观点，仅供参考！

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